Мы в социальных сетях
dominanta

АН ДОМИНАНТА - ЭТО десять ФИЛИАЛОВ ПО ВСЕЙ ОДЕССЕ!

Дата добавления: 17-08-2017 17:19:13


АН ДОМИНАНТА - ЭТО десять ФИЛИАЛОВ ПО ВСЕЙ ОДЕССЕ!

 

АН ДОМИНАНТА – ЭТО ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ЛУЧШИХ НОВОСТРОЕК ОДЕССЫ!

ДОМИНАНТА - ЭТО ВЫСШАЯ ШКОЛА РИЭЛТОРОВ «ТРАМПЛИН»

ДОМИНАНТА - ЭТО

1. ОФИЦИАЛЬНОЕ ТРУДОУСТРОЙСТВО И ВЫСОКИЕ ПРОЦЕНТЫ

2. БЛЕСТЯЩАЯ КАРЬЕРА

3.ОТЛИЧНАЯ СИСТЕМА БОНУСОВ И ПРОЦЕНТОВ

4.САМЫЕ БЕЗОПАСНЫЕ И ВЫГОДНЫЕ ПОКУПКИ И ПРОДАЖИ

5.САМАЯ ВЫСОКАЯ КАПИТАЛИЗАЦИЯ

6.БЕЗУПРЕЧНЫЙ СЕРВИС

7.КАЖДАЯ СДЕЛКА В РАДОСТЬ!

8.ЭТО ЗАБОТА О КАЖДОМ КЛИЕНТЕ

9. САМЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ПОДХОД К НЕДВИЖИМОСТИ

 

ВАШЕ ЛЮБИМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

ДОМИНАНТА - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ.

www. Dominanta-d.com.

Агентство недвижимости «Доминанта» разрушает мифы о стагнации рынка

Дата добавления: 16-08-2017 12:27:21


Новый юбилейный  десятый в семье «Доминанта» и четвертый за этот год филиал открылся теперь в самом востребованном районе Одессы  – Аркадии. Эпицентр курортной жизни – это не только морской бриз и достойное окружение. Недвижимость в Аркадии – это всегда беспроигрышные   инвестиции и выгодные сделки. Сотрудники «Доминанты» уверены - теперь они будут еще максимально комфортными.

Такой бурный рост филиалов связан в первую очередь с популярностью самого агентства и его кадровой политикой. Директор АН, Анна Гусейнова не экономит на образовании и поощрении сотрудников – постоянное обучение, оплата рекламы, система бонусов и 60% агентских только часть мотивационной политики агентства.  При «Доминанте» для всех желающих, даже для сторонних агентств открыта первая высшая школа риэлторов «Трамплин» под руководством бизнес-тренера по недвижимости, Наталии Капцовой.

Рост  профессионального уровня сотрудников позволяет расширяться и поощрять перспективных риэлторов. Десятый аркадийский филиал стартовал более чем успешно -  уже в день открытия, между красной ленточкой и тортом агенты успели заключить сразу две крупные сделки.

Ну а тем, кто хочет совместить свободный график с высокими заработками и карьерным ростом напоминаем, очередной курс Высшей школы риэлторов «Трамплин» стартует 1 сентября.

Запись ‎048-700-14-14

Источник 048ua

Торжественное открытие 10 филиала в самом востребованном районе Одессы – в Аркадии!

Дата добавления: 15-08-2017 14:38:09


Это снова отличные новости от агентства недвижимости «Доминанта». Новый юбилейный десятый в семье Доминанта и четвертый за этот год филиал теперь в самом востребованном районе Одессы – в Аркадии.  Эпицентр курортной жизни – это не только морской бриз и достойное окружение. Недвижимость в Аркадии – это всегда беспроигрышные инвестиции и выгодные сделки. Теперь они будут еще максимально комфортными.

Здесь с сегодняшнего дня работает звездный состав – великолепные профессионалы, которые строят свою карьеру в Доминанте и самые талантливые и одаренные выпускники школы Трамплин. Множества сделок и счастливых праздников. У нас есть чем мотивировать наших риэлторов помимо красивых офисов и оплаты рекламы. 60 процентов агентских и ценные подарки - это только начало

СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ ЖК "ЛУЗАНОВСКИЙ ПАРК"!

Дата добавления: 10-08-2017 17:34:17


СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ЛУЗАНОВСКИЙ ПАРК

Твоя первая квартира в «Лузановском парке» это все как ты любишь: Морской бриз и пляж рядом с домом, а на своей закрытой территории микрорайона только для тебя и твоих новых соседей - беговая и велодорожки, лужайка для занятий йогой, бесплатный вай-фай в холле и зеленой зоне, ландшафтный дизайн, беседка для субботних барбекю с друзьями и даже специально оборудованная площадка для собак. Представь симпатичные магазины, где продавцы знают какой сорт йогурта (или пива) тебе нравится, кофейню, почту, фитнес-клуб и мини-детский сад. Современные стильные холлы с консьержами и скоростные лифты. Ты уже оплачивал коммунальные услуги и знаешь как важно энергосбережение. В «Лузановском парке» - специальные оконные системы, крышные котельные, диодное освещение холлов и аллей с датчиками движения. А компактная продуманная площадь твоей первой квартиры ( от 30 до 60квм) позволит экономить ежемесячно и на коммунальных услугах. И ДА! МОРЕ, ПЛЯЖ И ПАРК – БОНУСОМ всего в пяти минутах. Буквально через дорогу от твоего дома. И круглосуточный гипермаркет тоже рядом. Выбрать и забронировать квартиру своей мечты можно прямо сейчас на сайте, и наблюдать за ходом строительства он-лайн. Твоя первая квартира в Лузановском парке стоит всего от 14500 у.е. Посчитай сколько ты тратишь на чужое жилье, посредников при очередном переезде и удивись - личная квартира-студия окупится за три-четыре года.

 

СТАРТ ПРОДАЖ жилого комплекса 36 Жемчужина

Дата добавления: 05-08-2017 00:04:03


ЖК «Тридцать шестая жемчужина» дополнит один из грандиознейших комплексов KADORR Group по ул. Генуэзской. Современный, легкий и элегантный дизайн в сочетании с новейшими технологиями строительства. Стоит ли говорить, что именно этот район, Аркадия, сегодня считается самым быстроразвивающимся и востребованным. Парки развлечений и отдыха, торговые центры, магазины, кафетерии и конечно же – само Черное море. Все это в полном распоряжении будущих жильцов дома и их гостей.

 

 

Новый жилой комплекс «Акварель»

Дата добавления: 05-08-2017 00:03:41


Новый жилой комплекс «Акварель» в Одессе строится возле села Лиманка в ж/м «Дружный», массив №10, уч. №17. В пределах пешей доступности остановка общественного транспорта, расстояние до центра города составляет около тринадцати километров.

 

 

 

 

 

Возле новостройки находится продуктовый рынок, гипермаркеты и магазины разного профиля. В радиусе километра учебные заведения и детские сады. Неподалеку имеется спортивный комплекс, кафе, аптеки и автозаправочная станция.

«Акварель» – жилой комплекс комфорт-класса, в составе которого три монолитно-каркасных шестнадцатиэтажных здания, спроектированных в едином стиле. Стены корпусов, в ходе строительства которых используются газобетонные блоки, снаружи утепляются минераловатным теплоизолятором. В сочетании с энергоэффективным остеклением металлопластиковых окон тройными стеклопакетами это обеспечивает минимальную стоимость коммунальных услуг и комфортные условия проживания.

Межкомнатные перегородки также сооружаются из газоблоков, обладающих прекрасными звукоизолирующими свойствами. В подъездах корпусов устанавливаются скоростные бесшумные лифты OTIS.

Придомовая территория благоустраивается, оборудуются детские игровые площадки и зоны отдыха. Высаживаются деревья и кустарники, прокладываются тротуары и асфальтируются проезды для автотранспорта. Сооружаются наземные автопарковки, устанавливаются современные наружные осветительные приборы.

 

 

 

Купить квартиру в ЖК «Акварель» от застройщика можно в трех вариантах – без отделочных работ, с предчистовой отделкой и с полным ремонтом. В комплексе запроектировано 1-2-комнатное жилье с оптимизированными планировками, стоимость которого зависит от выбранного уровня отделки. Все квартиры имеют центральные инженерные коммуникации, за исключением горячей воды и отопления, работа которых обеспечивается автономными крышными котельными, расположенными в каждом доме.

Торжественное открытие филиала №9 в Киевском районе !

Дата добавления: 02-08-2017 16:41:48


Мы открыли новый филиал в Киевском районе ,а именно на Глушко ,16.
Приходите к нам и мы поможем приобрести недвижимость правильно.Мы предоставим вам информацию по всем новостройкам Одессы без дополнительной комиссии и оплат .
 

Наталья Муратова .Директор филиала №2. АН "Доминанта"

Дата добавления: 26-07-2017 17:00:12


7 июля в Одессе прошел Reality Summit «Эффективные продажи новостроя». Это первое в Одессе мероприятие подобного уровня, где произошел прямой диалог между первыми лицами строительных компаний и риэлторами.
Организатором Reality Summit выступило агентство недвижимости Доминанта

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКОННОЙ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Дата добавления: 26-07-2017 12:04:34


Все хоть раз сталкивались с вопросом купли-продажи жилья. Эти процессы требуют серьезной подготовки, так как для этого придется собрать внушительный список документов. Однако, в этом-то и заключается сложность – далеко не все знают, какие именно бумаги понадобятся.

ДЛЯ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ВАМ НУЖНЫ БУДУТ:

Паспорт. В единственном числе, если владелец – один, и паспорта, если владельцами объекта продажи является больше людей. Обратите внимание на то, чтобы паспорта были действительными – на 25 и 45 должны быть вклеены фотографии.

ИНН владельцев жилплощади.

Если продажа осуществляется от имени человека, не являющегося гражданином Украины, понадобится заверенный нотариально перевод паспорта.

При продаже недвижимости, владельцами которой являются дети, понадобятся их свидетельства о рождении, ИНН и паспорта.

Если дети – несовершеннолетние, не забудьте оформить разрешение от органов опеки, в котором указано о праве отчуждения жилья в интересах детей. Тоже самое касается недееспособных граждан и ограничено дееспособных.

Понадобится правоустанавливающий документ с пометкой БТИ о регистрации права собственности, содержащий отметку в электронном виде.

Техпаспорт на жилье.

Если есть заключенный или расторгнутый брак, то нужно будет свидетельство о браке или о его расторжении соответственно. Аналогично понадобится документ, если супруг(а) умер(ла) – данный факт подтверждается свидетельством о смерти.

Если супруга(и) нет при продаже недвижимости, нажитой в браке, понадобится заверенное у нотариуса согласие на продажу жильяОбратите внимание: данный документ не нужен, если подтверждением права собственности является законное наследство или по завещанию, жилье было подарено, куплено либо приватизировано до брака.

Для недвижимости, которая была приватизирована с 02.2011 до 06.2012 года понадобится оформить согласие супругов, так как жилье относится к имуществу, полученному в браке.

Если на продажу выставляется лишь часть недвижимости, необходимо заранее получить отказ от всех дольщиков касательно преимущественного выкупа доли квартиры. Таким документом также может выступать подтвержденное уведомление о том, что доля выставлена на продажу.

Не забудьте обратиться к независимому оценщику, чтобы получить экспертную оценку недвижимости. Данный документ действителен в течение полугода. Этот пункт обязателен, так как на основе экспертной оценки будет происходить начисление НДФЛ и взимание госпошлины. Обратите внимание: стоимость квартиры не может быть ниже, чем заявленная в оценке эксперта.

Если любые правовые операции с жильем были произведены до окончания 2012 года, обратитесь в БТИ за получением информационной справки. Если любые правовые действия относятся к датам после 1 января 2013 до сегодняшнего момента, справка не понадобится, так как с указанной даты был введен реестр недвижимости в электронном виде.

Не забудьте заглянуть в ЖЭК, и получить форму №3, где указывается список лиц, прописанных в квартире. Форма актуальна 10 дней с момента выдачи. Там же стоит получить справку о том, что все коммунальные платежи уплачены.

Также пройдитесь и по другим инстанциям, где получите справку об отсутствии долгов – «Одессаоблэнерго» и «Одессагаз».

Кстати, если сумма вашей сделки превысит 150 000 грн., то вам нужно будет открыть счет в банке, так как подобные сделки совершаются исключительно через банк.

Указанные документы могут изменяться в зависимости от того, сколько человек владеет квартирой, каков семейный статус продавца, какой тип правоустанавливающих документов использует.

ЧТО НУЖНО ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ:

ИНН и паспорт каждого, кто совершает покупку недвижимости.

Свидетельство о регистрации/расторжении брака, свидетельство о смерти одного из супругов.

Если при подписании документов один из супругов отсутствует, нужно будет предоставить нотариально заверенное согласие на покупку от имени отсутствующего человека.

Если вопросом приобретения занимаются оба супруга, обращение к нотариусу не понадобится, так как владельцами будут указаны двое.

Если планируется сделать детей владельцами недвижимости, не забудьте обратиться в органы опеки для получения разрешения на данную операцию, а также ИНН, паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Постарайтесь заранее расписать для себя порядок получения документов, чтобы уложиться в максимально короткие сроки, так от вашей готовности заключить сделку иногда зависит сам факт ее заключения.

Источник Van.ua


АН ДОМИНАНТА - ЭТО десять ФИЛИАЛОВ ПО ВСЕЙ ОДЕССЕ!

Дата добавления: 17-08-2017 17:19:13


АН ДОМИНАНТА - ЭТО десять ФИЛИАЛОВ ПО ВСЕЙ ОДЕССЕ!

 

АН ДОМИНАНТА – ЭТО ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ЛУЧШИХ НОВОСТРОЕК ОДЕССЫ!

ДОМИНАНТА - ЭТО ВЫСШАЯ ШКОЛА РИЭЛТОРОВ «ТРАМПЛИН»

ДОМИНАНТА - ЭТО

1. ОФИЦИАЛЬНОЕ ТРУДОУСТРОЙСТВО И ВЫСОКИЕ ПРОЦЕНТЫ

2. БЛЕСТЯЩАЯ КАРЬЕРА

3.ОТЛИЧНАЯ СИСТЕМА БОНУСОВ И ПРОЦЕНТОВ

4.САМЫЕ БЕЗОПАСНЫЕ И ВЫГОДНЫЕ ПОКУПКИ И ПРОДАЖИ

5.САМАЯ ВЫСОКАЯ КАПИТАЛИЗАЦИЯ

6.БЕЗУПРЕЧНЫЙ СЕРВИС

7.КАЖДАЯ СДЕЛКА В РАДОСТЬ!

8.ЭТО ЗАБОТА О КАЖДОМ КЛИЕНТЕ

9. САМЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ПОДХОД К НЕДВИЖИМОСТИ

 

ВАШЕ ЛЮБИМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

ДОМИНАНТА - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ.

www. Dominanta-d.com.

Агентство недвижимости «Доминанта» разрушает мифы о стагнации рынка

Дата добавления: 16-08-2017 12:27:21


Новый юбилейный  десятый в семье «Доминанта» и четвертый за этот год филиал открылся теперь в самом востребованном районе Одессы  – Аркадии. Эпицентр курортной жизни – это не только морской бриз и достойное окружение. Недвижимость в Аркадии – это всегда беспроигрышные   инвестиции и выгодные сделки. Сотрудники «Доминанты» уверены - теперь они будут еще максимально комфортными.

Такой бурный рост филиалов связан в первую очередь с популярностью самого агентства и его кадровой политикой. Директор АН, Анна Гусейнова не экономит на образовании и поощрении сотрудников – постоянное обучение, оплата рекламы, система бонусов и 60% агентских только часть мотивационной политики агентства.  При «Доминанте» для всех желающих, даже для сторонних агентств открыта первая высшая школа риэлторов «Трамплин» под руководством бизнес-тренера по недвижимости, Наталии Капцовой.

Рост  профессионального уровня сотрудников позволяет расширяться и поощрять перспективных риэлторов. Десятый аркадийский филиал стартовал более чем успешно -  уже в день открытия, между красной ленточкой и тортом агенты успели заключить сразу две крупные сделки.

Ну а тем, кто хочет совместить свободный график с высокими заработками и карьерным ростом напоминаем, очередной курс Высшей школы риэлторов «Трамплин» стартует 1 сентября.

Запись ‎048-700-14-14

Источник 048ua

Торжественное открытие 10 филиала в самом востребованном районе Одессы – в Аркадии!

Дата добавления: 15-08-2017 14:38:09


Это снова отличные новости от агентства недвижимости «Доминанта». Новый юбилейный десятый в семье Доминанта и четвертый за этот год филиал теперь в самом востребованном районе Одессы – в Аркадии.  Эпицентр курортной жизни – это не только морской бриз и достойное окружение. Недвижимость в Аркадии – это всегда беспроигрышные инвестиции и выгодные сделки. Теперь они будут еще максимально комфортными.

Здесь с сегодняшнего дня работает звездный состав – великолепные профессионалы, которые строят свою карьеру в Доминанте и самые талантливые и одаренные выпускники школы Трамплин. Множества сделок и счастливых праздников. У нас есть чем мотивировать наших риэлторов помимо красивых офисов и оплаты рекламы. 60 процентов агентских и ценные подарки - это только начало

СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ ЖК "ЛУЗАНОВСКИЙ ПАРК"!

Дата добавления: 10-08-2017 17:34:17


СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ЛУЗАНОВСКИЙ ПАРК

Твоя первая квартира в «Лузановском парке» это все как ты любишь: Морской бриз и пляж рядом с домом, а на своей закрытой территории микрорайона только для тебя и твоих новых соседей - беговая и велодорожки, лужайка для занятий йогой, бесплатный вай-фай в холле и зеленой зоне, ландшафтный дизайн, беседка для субботних барбекю с друзьями и даже специально оборудованная площадка для собак. Представь симпатичные магазины, где продавцы знают какой сорт йогурта (или пива) тебе нравится, кофейню, почту, фитнес-клуб и мини-детский сад. Современные стильные холлы с консьержами и скоростные лифты. Ты уже оплачивал коммунальные услуги и знаешь как важно энергосбережение. В «Лузановском парке» - специальные оконные системы, крышные котельные, диодное освещение холлов и аллей с датчиками движения. А компактная продуманная площадь твоей первой квартиры ( от 30 до 60квм) позволит экономить ежемесячно и на коммунальных услугах. И ДА! МОРЕ, ПЛЯЖ И ПАРК – БОНУСОМ всего в пяти минутах. Буквально через дорогу от твоего дома. И круглосуточный гипермаркет тоже рядом. Выбрать и забронировать квартиру своей мечты можно прямо сейчас на сайте, и наблюдать за ходом строительства он-лайн. Твоя первая квартира в Лузановском парке стоит всего от 14500 у.е. Посчитай сколько ты тратишь на чужое жилье, посредников при очередном переезде и удивись - личная квартира-студия окупится за три-четыре года.

 

СТАРТ ПРОДАЖ жилого комплекса 36 Жемчужина

Дата добавления: 05-08-2017 00:04:03


ЖК «Тридцать шестая жемчужина» дополнит один из грандиознейших комплексов KADORR Group по ул. Генуэзской. Современный, легкий и элегантный дизайн в сочетании с новейшими технологиями строительства. Стоит ли говорить, что именно этот район, Аркадия, сегодня считается самым быстроразвивающимся и востребованным. Парки развлечений и отдыха, торговые центры, магазины, кафетерии и конечно же – само Черное море. Все это в полном распоряжении будущих жильцов дома и их гостей.

 

 

Новый жилой комплекс «Акварель»

Дата добавления: 05-08-2017 00:03:41


Новый жилой комплекс «Акварель» в Одессе строится возле села Лиманка в ж/м «Дружный», массив №10, уч. №17. В пределах пешей доступности остановка общественного транспорта, расстояние до центра города составляет около тринадцати километров.

 

 

 

 

 

Возле новостройки находится продуктовый рынок, гипермаркеты и магазины разного профиля. В радиусе километра учебные заведения и детские сады. Неподалеку имеется спортивный комплекс, кафе, аптеки и автозаправочная станция.

«Акварель» – жилой комплекс комфорт-класса, в составе которого три монолитно-каркасных шестнадцатиэтажных здания, спроектированных в едином стиле. Стены корпусов, в ходе строительства которых используются газобетонные блоки, снаружи утепляются минераловатным теплоизолятором. В сочетании с энергоэффективным остеклением металлопластиковых окон тройными стеклопакетами это обеспечивает минимальную стоимость коммунальных услуг и комфортные условия проживания.

Межкомнатные перегородки также сооружаются из газоблоков, обладающих прекрасными звукоизолирующими свойствами. В подъездах корпусов устанавливаются скоростные бесшумные лифты OTIS.

Придомовая территория благоустраивается, оборудуются детские игровые площадки и зоны отдыха. Высаживаются деревья и кустарники, прокладываются тротуары и асфальтируются проезды для автотранспорта. Сооружаются наземные автопарковки, устанавливаются современные наружные осветительные приборы.

 

 

 

Купить квартиру в ЖК «Акварель» от застройщика можно в трех вариантах – без отделочных работ, с предчистовой отделкой и с полным ремонтом. В комплексе запроектировано 1-2-комнатное жилье с оптимизированными планировками, стоимость которого зависит от выбранного уровня отделки. Все квартиры имеют центральные инженерные коммуникации, за исключением горячей воды и отопления, работа которых обеспечивается автономными крышными котельными, расположенными в каждом доме.

Торжественное открытие филиала №9 в Киевском районе !

Дата добавления: 02-08-2017 16:41:48


Мы открыли новый филиал в Киевском районе ,а именно на Глушко ,16.
Приходите к нам и мы поможем приобрести недвижимость правильно.Мы предоставим вам информацию по всем новостройкам Одессы без дополнительной комиссии и оплат .
 

Наталья Муратова .Директор филиала №2. АН "Доминанта"

Дата добавления: 26-07-2017 17:00:12


7 июля в Одессе прошел Reality Summit «Эффективные продажи новостроя». Это первое в Одессе мероприятие подобного уровня, где произошел прямой диалог между первыми лицами строительных компаний и риэлторами.
Организатором Reality Summit выступило агентство недвижимости Доминанта

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКОННОЙ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Дата добавления: 26-07-2017 12:04:34


Все хоть раз сталкивались с вопросом купли-продажи жилья. Эти процессы требуют серьезной подготовки, так как для этого придется собрать внушительный список документов. Однако, в этом-то и заключается сложность – далеко не все знают, какие именно бумаги понадобятся.

ДЛЯ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ВАМ НУЖНЫ БУДУТ:

Паспорт. В единственном числе, если владелец – один, и паспорта, если владельцами объекта продажи является больше людей. Обратите внимание на то, чтобы паспорта были действительными – на 25 и 45 должны быть вклеены фотографии.

ИНН владельцев жилплощади.

Если продажа осуществляется от имени человека, не являющегося гражданином Украины, понадобится заверенный нотариально перевод паспорта.

При продаже недвижимости, владельцами которой являются дети, понадобятся их свидетельства о рождении, ИНН и паспорта.

Если дети – несовершеннолетние, не забудьте оформить разрешение от органов опеки, в котором указано о праве отчуждения жилья в интересах детей. Тоже самое касается недееспособных граждан и ограничено дееспособных.

Понадобится правоустанавливающий документ с пометкой БТИ о регистрации права собственности, содержащий отметку в электронном виде.

Техпаспорт на жилье.

Если есть заключенный или расторгнутый брак, то нужно будет свидетельство о браке или о его расторжении соответственно. Аналогично понадобится документ, если супруг(а) умер(ла) – данный факт подтверждается свидетельством о смерти.

Если супруга(и) нет при продаже недвижимости, нажитой в браке, понадобится заверенное у нотариуса согласие на продажу жильяОбратите внимание: данный документ не нужен, если подтверждением права собственности является законное наследство или по завещанию, жилье было подарено, куплено либо приватизировано до брака.

Для недвижимости, которая была приватизирована с 02.2011 до 06.2012 года понадобится оформить согласие супругов, так как жилье относится к имуществу, полученному в браке.

Если на продажу выставляется лишь часть недвижимости, необходимо заранее получить отказ от всех дольщиков касательно преимущественного выкупа доли квартиры. Таким документом также может выступать подтвержденное уведомление о том, что доля выставлена на продажу.

Не забудьте обратиться к независимому оценщику, чтобы получить экспертную оценку недвижимости. Данный документ действителен в течение полугода. Этот пункт обязателен, так как на основе экспертной оценки будет происходить начисление НДФЛ и взимание госпошлины. Обратите внимание: стоимость квартиры не может быть ниже, чем заявленная в оценке эксперта.

Если любые правовые операции с жильем были произведены до окончания 2012 года, обратитесь в БТИ за получением информационной справки. Если любые правовые действия относятся к датам после 1 января 2013 до сегодняшнего момента, справка не понадобится, так как с указанной даты был введен реестр недвижимости в электронном виде.

Не забудьте заглянуть в ЖЭК, и получить форму №3, где указывается список лиц, прописанных в квартире. Форма актуальна 10 дней с момента выдачи. Там же стоит получить справку о том, что все коммунальные платежи уплачены.

Также пройдитесь и по другим инстанциям, где получите справку об отсутствии долгов – «Одессаоблэнерго» и «Одессагаз».

Кстати, если сумма вашей сделки превысит 150 000 грн., то вам нужно будет открыть счет в банке, так как подобные сделки совершаются исключительно через банк.

Указанные документы могут изменяться в зависимости от того, сколько человек владеет квартирой, каков семейный статус продавца, какой тип правоустанавливающих документов использует.

ЧТО НУЖНО ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ:

ИНН и паспорт каждого, кто совершает покупку недвижимости.

Свидетельство о регистрации/расторжении брака, свидетельство о смерти одного из супругов.

Если при подписании документов один из супругов отсутствует, нужно будет предоставить нотариально заверенное согласие на покупку от имени отсутствующего человека.

Если вопросом приобретения занимаются оба супруга, обращение к нотариусу не понадобится, так как владельцами будут указаны двое.

Если планируется сделать детей владельцами недвижимости, не забудьте обратиться в органы опеки для получения разрешения на данную операцию, а также ИНН, паспорт и свидетельство о рождении ребенка.

Постарайтесь заранее расписать для себя порядок получения документов, чтобы уложиться в максимально короткие сроки, так от вашей готовности заключить сделку иногда зависит сам факт ее заключения.

Источник Van.ua