Мы в социальных сетях
dominanta

Как написать заголовок для рекламы недвижимости?

Дата добавления: 20-06-2017 15:00:19


 Заголовок — самая важная часть в Вашем объявлении. Заголовок должен отражать основной смысл объявления на случай, если наш покупатель не будет читать текст. Именно поэтому в работе риэлтора лучшими являются заголовок-информация и заголовок о полезных свойствах. Идеальный Ваш заголовок — это заголовок, который привлек внимание именно тех покупателей и продавцов, которых вы ищете, то есть заголовок, который «бросается в глаза». Если у Вас есть веский торговый аргумент (цена, состояние, техническая характеристика), начните с него. Выше мы говорили о том, что заголовок должен выполнять ряд функций. Именно функциональные заголовки не только «бросаются в глаза», но и удерживают внимание тех, кто их прочитал. Обязательно включайте в Ваши заголовки то единственное главное преимущество, ту выгоду, тот эффект, который может заставить покупателя купить недвижимость или воспользоваться предлагаемой Вами риэлторской услугой - главную выгоду. Все остальное: стиль, характер изложения, графическое оформление не должно этому мешать. Никогда не хватайтесь за первое, что пришло вам в голову. Рекламные асы набрасывают по двадцать, сорок, шестьдесят, по сотне заголовков. 

Цель заголовка - привлечь внимание и возбудить интерес. Чем короче заголовок, тем скорее на нем остановится глаз занятого своими делами человека. Пишите коротко! Заголовки длиной в 10 и более слов воспринимаются хуже коротких. Психолингвистами проводились эксперименты по выявлению оптимальной длины заголовка: они пришли к выводу, что оптимальная длина - 7±2 слова. Обязательно включайте в заголовок краткое описание объекта. Это сразу же сообщит Клиенту о том, что именно Вы продаете. Если Вы выносите в заголовок информацию о том, что есть вид на море, или это первые ряды от моря, обязательно позаботьтесь о том, чтобы главное изображение подтвердило эту информацию. Сочетание «заголовок + фото» - лучшее. Также отличным будет необычный заголовок, но! Только если такой заголовок содержит в себе указания преимущества недвижимости, что-то новое и что-то любопытное. 

1. Объявление без заголовка неэффективно. 
2. Не разбивайте заголовок на части пробелами. 
3. Не наклоняйте заголовок. 
4. Если заголовок не умещается на одной строке, не переносите его с середины предложения. 
5. Если заголовок состоит больше чем из одной строчки, не разделяйте те слова, которым по смыслу надо быть вместе. Заголовок — это предложение, а предложение - это законченная мысль.
6. Не располагайте заголовок так, что его начало находится вверху страницы, а остальное непонятно где.
7. Не располагайте заголовки или основной текст поверх картинок — этот текст не виден Клиенту!

Примеры удачных заголовков:

Детям нужен БОЛЬШОЙ дом! 

ОТЛИЧНЫЕ соседи, ОТЛИЧНАЯ цена! 

То, о чем мечтают арендаторы! 

Адрес, который вы будете называть с гордостью! 

Для женщины, у которой есть все, кроме частного дома 

ПОЧЕМУ БЫ ВАМ НЕ Р-А-С-Ш-И-Р-И-Т-Ь-С-Я?

Вы оцените ПРОЧНОСТЬ конструкций и нестареющую красоту этого дома в классическом английском стиле 

Не будьте шофером... Пусть ваши дети ходят в школу пешком! 

Ваша собственная дорога…

Деньги, потраченные на аренду, никогда не вернутся! 

Нет собственного дома — нет вашего дома 

Купить дом никогда не рано и никогда не поздно! 

Отличное сочетание участка и дома! 

Резиденция достоинства… 

Ваш собственный частный лес… 

Лучшее жилье для великих…

Автор : Наталья Капцова. Директор по развитию АН «ДОМИНАНТА»

Старт продаж нового 16-ти этажного в ЖК "Сити парк" на ул.Пестеля УЖЕ ЗАВТРА!

Дата добавления: 19-06-2017 16:09:03


При покупки квартиры в ЖК «Сити-Парк» Вы получаете:

7 июля в гранд-холле комплекса «Одесса» состоится «REALTY SUMMIT» - эффективные продажи новостроя.

Дата добавления: 13-06-2017 11:14:31


Организаторы, АН Доминанта, заявили принципиально новый формат специализированного мероприятия, одна из целей которого – конструктивный диалог между строителями и риэлторами

Анна, почему саммит?

Анна Гусейнова ( директор АН Доминанта, организатор саммита) - потому что встреча на высшем уровне. Встреча с первыми лицами. Такого общения между риэлторами, которые обычно дальше отдел продаж и стройплощадки не ходят, и «производителями» еще не было. Нам не хватает обратной связи, прозрачности. Чтобы успешно продавать надо понимать объект, увлечься им, полюбить если хотите, а никто лучше собственников или топ-менеджеров не расскажет о своем детище. Более того впервые в истории риэлторы могут задать любые вопросы напрямую строителям. Я думаю такое общение будет крайне полезно и для застройщиков. Риэлторы могут поделиться бесценным практическим опытом, донести предпочтения и мотивации покупателей, помочь повысить качество или добавить в инфраструктуру и планировочные решения необходимые инвесторам удобства.

Идея отличная, понимаю интерес риэлторов, а как к ней отнеслись застройщики?

Мы пригласили лучших из лучших, в первую очередь тех, чьи бренды отметило Ваше издание в своем рейтинге. Буквально все подтвердили участие. Более того, нашу инициативу подержала мэрия Одессы. Один из спикеров саммита – вице-мэр по строительным и земельным вопросам, Петр Рябоконь, который расскажет о согласованных пятнах застройки и о перспективе развития города и инфраструктуры на 2017-2018гг.

Что планируется помимо общения с застройщиками?

Программа очень насыщенная. Кроме основных спикеров и диалога будут очень концентрированные специализированые мастер-классы. Целых шесть. Начиная с «разрушителя мифов», а точнее основных страхов инвесторов касательно стройматериалов, технологий возведения, геологии Одессы и заканчивая реальными кредитными программами банков. Приедут представители самых популярных всеукраинских интернет-порталов недвижимости с мастер-классами и статистикой. Юридические тонкости по защите интересов покупателей при сделках в новострое и разумеется приемы и секреты эффективной рекламы и продаж.

Риэлторы выдержат такой марафон?

Мы построили программу и распределили интенсивность информации так, что слушатели, не просто почерпнут массу полезной информации, но и захотят продолжения. Тем более что после насыщенного дня розыгрыш ценных и нужных риэлторам призов.

Зачем АН Доминанта такие хлопоты? Учитывая демократичные цены на билеты и уровень спикеров и тренеров это скорее социальный, имиджевый, но не коммерческий проект?

Я уже говорила, что моя сверхзадача как директора агентства - это рост риэлторов, престиж самой профессии. А подобные мероприятия помогают выйти всем участникам на более высокий качественный уровень. Так что, ждем всех профессионалов в сфере недвижимости и разумеется, представителей СМИ на саммите.

Такого в Одессе еще не было!

Дата добавления: 06-06-2017 11:39:53


Планами и ситуацией по застройке в Одессе на ближайшие годы поделится специальный гость Realty Summit - заместитель Одесского городского головы по земельным и строительным вопросам Рябоконь Петр Моисеевич.

 

Агентство недвижимости Доминанта проводит REALTY-SUMMIT.

Дата добавления: 01-06-2017 14:28:47


REALTY-SUMMIT - это встреча и конструктивный диалог на высшем уровне с участием крупнейших одесских застройщиков, представителей одесской власти, экспертов по строительству, агентств недвижимости и профессионалов рынка недвижимости.

ЦЕЛИ КОММУНИКАТИВНЫЕ:

Открытое общение с застройщиками с целью повышения прозрачности процесса строительства, заключения договоров с инвесторами, гарантий безопасности, перспектив строительства в г. Одесса

Рост лояльности к городской власти благодаря профессиональному и своевременному информированию о тенденциях местного строительного рынка

Обсуждение и оценка перспектив развития одесского рынка первичной недвижимости

Повышение уровня квалификации агентств недвижимости

Анализ роста уровня цен по уникальным для инвестирования объектам и формирование интереса покупателя

Современные методики составления продающих рекламных текстов и реклама в интернет пространстве для профессионалов

ЦЕЛИ МАРКЕТИНГОВЫЕ:

Улучшение инвестиционного климата

Поддержка одесских застройщиков

Защита интересов частных инвесторов

Рост качества как услуг агентств, так и современной инфраструктуры, социальных объектов и жилья

Внедрение самых современных систем учета и контроля качества и эффективного продвижения в интернете

ПРОГРАММА САММИТА

Это уникальный формат, объединяющий семинары, мастер-классы, экспресс-презентации и прямой диалог с представителями власти, первыми лицами строительных компаний, крупнейших специализированных интернет-площадок, банков, архитектурных бюро, юридических компаний и агентств недвижимости.

В Украине могут продлить сроки легализации самовольного строительства.

Дата добавления: 30-05-2017 14:52:07


Как стало известно, комитет по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства рекомендует Верховной Раде принять во втором чтении и в целом законопроект №3696 «О внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ».

 

Как сказано в пояснительной записке к документу, его принятие обеспечит право граждан узаконить объекты строительства, построенные без разрешения на выполнение строительных работ. В частности, после принятия этого закона можно будет ввести в эксплуатацию объекты класса СС1, построенные на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительного документа на выполнение строительных работ.

Согласно предложениям комитета, под действие нового закона будут подпадать:

- индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года;

- здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.

Авторы законопроекта предлагают продлить сроки легализации таких объектов.

Источник: domik.ua

Налог на недвижимость: кто освобождается от уплаты в 2017 году

Дата добавления: 29-05-2017 17:49:04


Мы узнали, за какую  недвижимость в 2017 году владельцам не нужно платить налог.

Согласно положениям в пункте 2.2 статьи 266 Налогового кодекса Украины, не облагается налогом:

- недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности или принадлежит территориальным общинам;

- недвижимость жилого и нежилого фонда в пределах территорий отчуждения и - обязательного отселения;

- приюты для детей семейного типа;

 

- недвижимость, которой обладают дети-сироты и дети, лишенные родительской забот;

- недвижимое имущество детей-инвалидов, находящихся под опекой родителей-одиночек;

- общежития;

- аварийное или не пригодно для проживания жилье;

- недвижимое имущество, которое считается собственностью общественных объединений граждан с инвалидностью и зарегистрировано как их предприятие;

- здания и сооружения сельскохозяйственных предприятий, предназначенные для сельскохозяйственной работы;

- здания промышленного назначения (цеха, производственные корпуса, склады предприятий);

- недвижимость нежилого фонда, используемая для предпринимательской деятельности малым и средним бизнесом (МАФы, торговые павильоны на территории рынка);

- объекты недвижимости в собственности религиозных организаций, которые эксплуатируются с целью, определенной уставом данных организаций;

- здания дошкольных, общеобразовательных учреждений, независимо от формы собственности и источников финансирования, которые используются в образовательных целях;

- санатории и рекреационные учреждения для детей в государственной или коммунальной собственности;

- государственные и коммунальные центры олимпийской подготовки, школы высшего спортивного мастерства, центры физической культуры и спорта для детей и инвалидов;

- комплексы спортивной подготовки для олимпийцев и паралимпийцев;

- жилье, находящееся в собственности семей, где есть пять и более детей родных или приемных.

Администрация отдельного населенного пункта вправе дополнять список объектов, которые не подлежат налогообложению. В Киеве, например, налог на жилую недвижимость не обязаны платить владельцы-инвалиды, участники АТО, члены семей погибших участников АТО, члены семьи Героев Небесной сотни.

В других случаях налог на недвижимость должен оплачиваться.

За неуплату налога предусмотрен штраф. Если платеж не внесен в течение 30 дней после конечной даты установленного срока, то штраф составит 10% от общей суммы. Каждые последующие 30 дней промедления в оплате налога влекут увеличение штрафа на 20%.

Источник: domik.ua

Как зарегистрировать права на недвижимость в 2017 году:пошаговая инструкция

Дата добавления: 26-05-2017 16:37:00


 

Регистрация имущественных прав — это официальное признание изменения или прекращения прав на недвижимое имущество. О государственной регистрации прав на недвижимость и документах, которые требуются для ее прохождения, читайте на страницах Domik.ua.

Порядком проведения регистрации имущественных прав на недвижимое имуществопредусмотрен ряд последовательных шагов.

Шаг 1. Нужно подать определенный правовыми нормами пакет документов и зарегистрировать заявление в специальном разделе электронной базы данных.

Перечень документов, которые требуются для получения вещного права, закреплен в статье 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», а также в порядке государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Заявитель предоставляет органу заявление, документы, необходимые для регистрации и квитанцию об оплате административного сбора. Некоторые категории граждан могут не платить административный сбор, соответственно, не подают квитанцию .

Требования к заявлению для подачи на сайте Государственного реестра прав:

- оформляется на украинском языке;

- содержит подпись заявителя.

Шаг 2. Подготовить сканы документов, которые поданы в бумажном виде для размещения на Государственном реестре. Электронные документы сохраняются вместе с сохраненным в базе данных заявлением.

Шаг 3. Ожидать решения о рассмотрении заявления от государственного регистратора. Заявления обрабатываются по мере подачи. Это касается как процедуры регистрации имущественных прав на недвижимость в Киеве и других городах, так и рассмотрения заявлений о внесении в Госреестр данных об обременениях прав на объект недвижимости.

Приобретение недвижимости в столице также предусматривает внесение изменений в Госреестр прав на недвижимое имущество.Вот здесь  можно ознакомиться с предложениями покупки квартир в Киеве.

Государственный регистратор должен:

- выявить возможные противоречия в заявлении с уже зарегистрированными правами и обременениями на недвижимость;

- проверить наличие фактов, при наличии которых нужно приостановить государственную регистрацию прав;

- проверить наличие фактов, при наличии которых необходимо отказать в государственной регистрации прав.

В некоторых случаях государственная регистрация прав на недвижимость может быть приостановлена. Процедура регистрации приостанавливается, если государственный регистратор при изучении одного заявления выявил ранее зарегистрированные заявления на один и тот же объект имущества. В таком случае специалист обязан получить подтверждение о том, что по предыдущему заявлению была осуществлена регистрация или решено отказать в регистрации имущественных прав. Исходя из полученных данных, регистратор продолжает рассмотрение текущего заявления или отказывается от него.

Если государственным регистратором во время рассмотрения заявления выявлены основания для приостановления его рассмотрения, он должен уведомить об этом заявителя. Гражданин, который подал заявление, обязан не позднее 30 рабочих дней со дня ознакомления с требованиями государственного регистратора, выполнить их. Если на протяжении данного периода регистратором получены документы, позволяющие продолжить регистрацию, рассмотрение заявления возобновляется.

Также регистратор вправе приостановить работу над заявлением о регистрации имущественных прав, если заявитель предоставил не все документы. Также нельзя продолжить регистрацию, если предоставлен неполный объем информации о правах собственности на недвижимость, которая зарегистрирована до 1 января 2013 года.

Шаг 4. Открыть нужный раздел на электронном ресурсе Государственного реестра прав и внести сведения в открытый или специальный раздел о правах на недвижимое имущество и их обременениях и о субъектах и объектах данных прав.

Шаг 5. Получить официальное извлечение из Государственного реестра прав о пройденной регистрации имущественных прав. Данная процедура выполняется государственным регистратором, который размещает его на веб-портале Министерства юстиции Украины. Заявитель получает доступ к электронной версии документа и возможность сохранить и распечатать извлечение. Также можно подать запрос на получение бумажной версии документа.

Исходя из правовых норм, электронные и бумажные извлечения обладают равнозначной юридической силой.

Шаг 6. Получить документы после завершения рассмотрения заявления.

После окончания внесения информации о недвижимости и собственнике в реестр, государственный регистратор должен возвратить заявителю:

- оригиналы документов, которые предоставлялись для проведения регистрации имущественных прав;

-извлечение в бумажном формате или письменное уведомление об отказе провести государственную регистрацию.

Бумажный экземпляр документов, которые не подлежат возврату заявителю вместе с заявлением и квитанцией об оплате административного сбора, совокупляется к регистрационному делу. Все поданные документы сохраняются в архиве государственного регистратора не менее трех лет.

Источник: domik.ua

 

Новая Жемчужина от Kadorr Group в Одессе!

Дата добавления: 23-05-2017 13:01:19


Хорошо известные своим качеством и набором составляющих, «Жемчужины» привлекают к себе покупателей, которые ценят комфорт и эстетику по приемлемым ценам. Жемчужины строятся целыми микро-районами и 43-я Жемчужина является соседкой 27-й и 32-й.

Многоэтажное монолитно-каркасное здание возводится в европейских традициях с использованием высококачественных строительных материалов. Автономное электро-водоснабжение, отопление от крышной котельной, вентилируемый фасад, стены из современного материала – газобетона, — все строится с тем, чтобы жильцы ощущали заботу о своем пребывании дома. Для тех, кто любит уединение, отсутствие шума дорог, пешие прогулки к морю, но в тоже время для тех, кто хочет находиться в районе, откуда легко добраться в центр города, 43-я Жемчужина прекрасный вариант

 

 


Как написать заголовок для рекламы недвижимости?

Дата добавления: 20-06-2017 15:00:19


 Заголовок — самая важная часть в Вашем объявлении. Заголовок должен отражать основной смысл объявления на случай, если наш покупатель не будет читать текст. Именно поэтому в работе риэлтора лучшими являются заголовок-информация и заголовок о полезных свойствах. Идеальный Ваш заголовок — это заголовок, который привлек внимание именно тех покупателей и продавцов, которых вы ищете, то есть заголовок, который «бросается в глаза». Если у Вас есть веский торговый аргумент (цена, состояние, техническая характеристика), начните с него. Выше мы говорили о том, что заголовок должен выполнять ряд функций. Именно функциональные заголовки не только «бросаются в глаза», но и удерживают внимание тех, кто их прочитал. Обязательно включайте в Ваши заголовки то единственное главное преимущество, ту выгоду, тот эффект, который может заставить покупателя купить недвижимость или воспользоваться предлагаемой Вами риэлторской услугой - главную выгоду. Все остальное: стиль, характер изложения, графическое оформление не должно этому мешать. Никогда не хватайтесь за первое, что пришло вам в голову. Рекламные асы набрасывают по двадцать, сорок, шестьдесят, по сотне заголовков. 

Цель заголовка - привлечь внимание и возбудить интерес. Чем короче заголовок, тем скорее на нем остановится глаз занятого своими делами человека. Пишите коротко! Заголовки длиной в 10 и более слов воспринимаются хуже коротких. Психолингвистами проводились эксперименты по выявлению оптимальной длины заголовка: они пришли к выводу, что оптимальная длина - 7±2 слова. Обязательно включайте в заголовок краткое описание объекта. Это сразу же сообщит Клиенту о том, что именно Вы продаете. Если Вы выносите в заголовок информацию о том, что есть вид на море, или это первые ряды от моря, обязательно позаботьтесь о том, чтобы главное изображение подтвердило эту информацию. Сочетание «заголовок + фото» - лучшее. Также отличным будет необычный заголовок, но! Только если такой заголовок содержит в себе указания преимущества недвижимости, что-то новое и что-то любопытное. 

1. Объявление без заголовка неэффективно. 
2. Не разбивайте заголовок на части пробелами. 
3. Не наклоняйте заголовок. 
4. Если заголовок не умещается на одной строке, не переносите его с середины предложения. 
5. Если заголовок состоит больше чем из одной строчки, не разделяйте те слова, которым по смыслу надо быть вместе. Заголовок — это предложение, а предложение - это законченная мысль.
6. Не располагайте заголовок так, что его начало находится вверху страницы, а остальное непонятно где.
7. Не располагайте заголовки или основной текст поверх картинок — этот текст не виден Клиенту!

Примеры удачных заголовков:

Детям нужен БОЛЬШОЙ дом! 

ОТЛИЧНЫЕ соседи, ОТЛИЧНАЯ цена! 

То, о чем мечтают арендаторы! 

Адрес, который вы будете называть с гордостью! 

Для женщины, у которой есть все, кроме частного дома 

ПОЧЕМУ БЫ ВАМ НЕ Р-А-С-Ш-И-Р-И-Т-Ь-С-Я?

Вы оцените ПРОЧНОСТЬ конструкций и нестареющую красоту этого дома в классическом английском стиле 

Не будьте шофером... Пусть ваши дети ходят в школу пешком! 

Ваша собственная дорога…

Деньги, потраченные на аренду, никогда не вернутся! 

Нет собственного дома — нет вашего дома 

Купить дом никогда не рано и никогда не поздно! 

Отличное сочетание участка и дома! 

Резиденция достоинства… 

Ваш собственный частный лес… 

Лучшее жилье для великих…

Автор : Наталья Капцова. Директор по развитию АН «ДОМИНАНТА»

Старт продаж нового 16-ти этажного в ЖК "Сити парк" на ул.Пестеля УЖЕ ЗАВТРА!

Дата добавления: 19-06-2017 16:09:03


При покупки квартиры в ЖК «Сити-Парк» Вы получаете:

7 июля в гранд-холле комплекса «Одесса» состоится «REALTY SUMMIT» - эффективные продажи новостроя.

Дата добавления: 13-06-2017 11:14:31


Организаторы, АН Доминанта, заявили принципиально новый формат специализированного мероприятия, одна из целей которого – конструктивный диалог между строителями и риэлторами

Анна, почему саммит?

Анна Гусейнова ( директор АН Доминанта, организатор саммита) - потому что встреча на высшем уровне. Встреча с первыми лицами. Такого общения между риэлторами, которые обычно дальше отдел продаж и стройплощадки не ходят, и «производителями» еще не было. Нам не хватает обратной связи, прозрачности. Чтобы успешно продавать надо понимать объект, увлечься им, полюбить если хотите, а никто лучше собственников или топ-менеджеров не расскажет о своем детище. Более того впервые в истории риэлторы могут задать любые вопросы напрямую строителям. Я думаю такое общение будет крайне полезно и для застройщиков. Риэлторы могут поделиться бесценным практическим опытом, донести предпочтения и мотивации покупателей, помочь повысить качество или добавить в инфраструктуру и планировочные решения необходимые инвесторам удобства.

Идея отличная, понимаю интерес риэлторов, а как к ней отнеслись застройщики?

Мы пригласили лучших из лучших, в первую очередь тех, чьи бренды отметило Ваше издание в своем рейтинге. Буквально все подтвердили участие. Более того, нашу инициативу подержала мэрия Одессы. Один из спикеров саммита – вице-мэр по строительным и земельным вопросам, Петр Рябоконь, который расскажет о согласованных пятнах застройки и о перспективе развития города и инфраструктуры на 2017-2018гг.

Что планируется помимо общения с застройщиками?

Программа очень насыщенная. Кроме основных спикеров и диалога будут очень концентрированные специализированые мастер-классы. Целых шесть. Начиная с «разрушителя мифов», а точнее основных страхов инвесторов касательно стройматериалов, технологий возведения, геологии Одессы и заканчивая реальными кредитными программами банков. Приедут представители самых популярных всеукраинских интернет-порталов недвижимости с мастер-классами и статистикой. Юридические тонкости по защите интересов покупателей при сделках в новострое и разумеется приемы и секреты эффективной рекламы и продаж.

Риэлторы выдержат такой марафон?

Мы построили программу и распределили интенсивность информации так, что слушатели, не просто почерпнут массу полезной информации, но и захотят продолжения. Тем более что после насыщенного дня розыгрыш ценных и нужных риэлторам призов.

Зачем АН Доминанта такие хлопоты? Учитывая демократичные цены на билеты и уровень спикеров и тренеров это скорее социальный, имиджевый, но не коммерческий проект?

Я уже говорила, что моя сверхзадача как директора агентства - это рост риэлторов, престиж самой профессии. А подобные мероприятия помогают выйти всем участникам на более высокий качественный уровень. Так что, ждем всех профессионалов в сфере недвижимости и разумеется, представителей СМИ на саммите.

Такого в Одессе еще не было!

Дата добавления: 06-06-2017 11:39:53


Планами и ситуацией по застройке в Одессе на ближайшие годы поделится специальный гость Realty Summit - заместитель Одесского городского головы по земельным и строительным вопросам Рябоконь Петр Моисеевич.

 

Агентство недвижимости Доминанта проводит REALTY-SUMMIT.

Дата добавления: 01-06-2017 14:28:47


REALTY-SUMMIT - это встреча и конструктивный диалог на высшем уровне с участием крупнейших одесских застройщиков, представителей одесской власти, экспертов по строительству, агентств недвижимости и профессионалов рынка недвижимости.

ЦЕЛИ КОММУНИКАТИВНЫЕ:

Открытое общение с застройщиками с целью повышения прозрачности процесса строительства, заключения договоров с инвесторами, гарантий безопасности, перспектив строительства в г. Одесса

Рост лояльности к городской власти благодаря профессиональному и своевременному информированию о тенденциях местного строительного рынка

Обсуждение и оценка перспектив развития одесского рынка первичной недвижимости

Повышение уровня квалификации агентств недвижимости

Анализ роста уровня цен по уникальным для инвестирования объектам и формирование интереса покупателя

Современные методики составления продающих рекламных текстов и реклама в интернет пространстве для профессионалов

ЦЕЛИ МАРКЕТИНГОВЫЕ:

Улучшение инвестиционного климата

Поддержка одесских застройщиков

Защита интересов частных инвесторов

Рост качества как услуг агентств, так и современной инфраструктуры, социальных объектов и жилья

Внедрение самых современных систем учета и контроля качества и эффективного продвижения в интернете

ПРОГРАММА САММИТА

Это уникальный формат, объединяющий семинары, мастер-классы, экспресс-презентации и прямой диалог с представителями власти, первыми лицами строительных компаний, крупнейших специализированных интернет-площадок, банков, архитектурных бюро, юридических компаний и агентств недвижимости.

В Украине могут продлить сроки легализации самовольного строительства.

Дата добавления: 30-05-2017 14:52:07


Как стало известно, комитет по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства рекомендует Верховной Раде принять во втором чтении и в целом законопроект №3696 «О внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ».

 

Как сказано в пояснительной записке к документу, его принятие обеспечит право граждан узаконить объекты строительства, построенные без разрешения на выполнение строительных работ. В частности, после принятия этого закона можно будет ввести в эксплуатацию объекты класса СС1, построенные на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительного документа на выполнение строительных работ.

Согласно предложениям комитета, под действие нового закона будут подпадать:

- индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года;

- здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.

Авторы законопроекта предлагают продлить сроки легализации таких объектов.

Источник: domik.ua

Налог на недвижимость: кто освобождается от уплаты в 2017 году

Дата добавления: 29-05-2017 17:49:04


Мы узнали, за какую  недвижимость в 2017 году владельцам не нужно платить налог.

Согласно положениям в пункте 2.2 статьи 266 Налогового кодекса Украины, не облагается налогом:

- недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности или принадлежит территориальным общинам;

- недвижимость жилого и нежилого фонда в пределах территорий отчуждения и - обязательного отселения;

- приюты для детей семейного типа;

 

- недвижимость, которой обладают дети-сироты и дети, лишенные родительской забот;

- недвижимое имущество детей-инвалидов, находящихся под опекой родителей-одиночек;

- общежития;

- аварийное или не пригодно для проживания жилье;

- недвижимое имущество, которое считается собственностью общественных объединений граждан с инвалидностью и зарегистрировано как их предприятие;

- здания и сооружения сельскохозяйственных предприятий, предназначенные для сельскохозяйственной работы;

- здания промышленного назначения (цеха, производственные корпуса, склады предприятий);

- недвижимость нежилого фонда, используемая для предпринимательской деятельности малым и средним бизнесом (МАФы, торговые павильоны на территории рынка);

- объекты недвижимости в собственности религиозных организаций, которые эксплуатируются с целью, определенной уставом данных организаций;

- здания дошкольных, общеобразовательных учреждений, независимо от формы собственности и источников финансирования, которые используются в образовательных целях;

- санатории и рекреационные учреждения для детей в государственной или коммунальной собственности;

- государственные и коммунальные центры олимпийской подготовки, школы высшего спортивного мастерства, центры физической культуры и спорта для детей и инвалидов;

- комплексы спортивной подготовки для олимпийцев и паралимпийцев;

- жилье, находящееся в собственности семей, где есть пять и более детей родных или приемных.

Администрация отдельного населенного пункта вправе дополнять список объектов, которые не подлежат налогообложению. В Киеве, например, налог на жилую недвижимость не обязаны платить владельцы-инвалиды, участники АТО, члены семей погибших участников АТО, члены семьи Героев Небесной сотни.

В других случаях налог на недвижимость должен оплачиваться.

За неуплату налога предусмотрен штраф. Если платеж не внесен в течение 30 дней после конечной даты установленного срока, то штраф составит 10% от общей суммы. Каждые последующие 30 дней промедления в оплате налога влекут увеличение штрафа на 20%.

Источник: domik.ua

Как зарегистрировать права на недвижимость в 2017 году:пошаговая инструкция

Дата добавления: 26-05-2017 16:37:00


 

Регистрация имущественных прав — это официальное признание изменения или прекращения прав на недвижимое имущество. О государственной регистрации прав на недвижимость и документах, которые требуются для ее прохождения, читайте на страницах Domik.ua.

Порядком проведения регистрации имущественных прав на недвижимое имуществопредусмотрен ряд последовательных шагов.

Шаг 1. Нужно подать определенный правовыми нормами пакет документов и зарегистрировать заявление в специальном разделе электронной базы данных.

Перечень документов, которые требуются для получения вещного права, закреплен в статье 27 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», а также в порядке государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Заявитель предоставляет органу заявление, документы, необходимые для регистрации и квитанцию об оплате административного сбора. Некоторые категории граждан могут не платить административный сбор, соответственно, не подают квитанцию .

Требования к заявлению для подачи на сайте Государственного реестра прав:

- оформляется на украинском языке;

- содержит подпись заявителя.

Шаг 2. Подготовить сканы документов, которые поданы в бумажном виде для размещения на Государственном реестре. Электронные документы сохраняются вместе с сохраненным в базе данных заявлением.

Шаг 3. Ожидать решения о рассмотрении заявления от государственного регистратора. Заявления обрабатываются по мере подачи. Это касается как процедуры регистрации имущественных прав на недвижимость в Киеве и других городах, так и рассмотрения заявлений о внесении в Госреестр данных об обременениях прав на объект недвижимости.

Приобретение недвижимости в столице также предусматривает внесение изменений в Госреестр прав на недвижимое имущество.Вот здесь  можно ознакомиться с предложениями покупки квартир в Киеве.

Государственный регистратор должен:

- выявить возможные противоречия в заявлении с уже зарегистрированными правами и обременениями на недвижимость;

- проверить наличие фактов, при наличии которых нужно приостановить государственную регистрацию прав;

- проверить наличие фактов, при наличии которых необходимо отказать в государственной регистрации прав.

В некоторых случаях государственная регистрация прав на недвижимость может быть приостановлена. Процедура регистрации приостанавливается, если государственный регистратор при изучении одного заявления выявил ранее зарегистрированные заявления на один и тот же объект имущества. В таком случае специалист обязан получить подтверждение о том, что по предыдущему заявлению была осуществлена регистрация или решено отказать в регистрации имущественных прав. Исходя из полученных данных, регистратор продолжает рассмотрение текущего заявления или отказывается от него.

Если государственным регистратором во время рассмотрения заявления выявлены основания для приостановления его рассмотрения, он должен уведомить об этом заявителя. Гражданин, который подал заявление, обязан не позднее 30 рабочих дней со дня ознакомления с требованиями государственного регистратора, выполнить их. Если на протяжении данного периода регистратором получены документы, позволяющие продолжить регистрацию, рассмотрение заявления возобновляется.

Также регистратор вправе приостановить работу над заявлением о регистрации имущественных прав, если заявитель предоставил не все документы. Также нельзя продолжить регистрацию, если предоставлен неполный объем информации о правах собственности на недвижимость, которая зарегистрирована до 1 января 2013 года.

Шаг 4. Открыть нужный раздел на электронном ресурсе Государственного реестра прав и внести сведения в открытый или специальный раздел о правах на недвижимое имущество и их обременениях и о субъектах и объектах данных прав.

Шаг 5. Получить официальное извлечение из Государственного реестра прав о пройденной регистрации имущественных прав. Данная процедура выполняется государственным регистратором, который размещает его на веб-портале Министерства юстиции Украины. Заявитель получает доступ к электронной версии документа и возможность сохранить и распечатать извлечение. Также можно подать запрос на получение бумажной версии документа.

Исходя из правовых норм, электронные и бумажные извлечения обладают равнозначной юридической силой.

Шаг 6. Получить документы после завершения рассмотрения заявления.

После окончания внесения информации о недвижимости и собственнике в реестр, государственный регистратор должен возвратить заявителю:

- оригиналы документов, которые предоставлялись для проведения регистрации имущественных прав;

-извлечение в бумажном формате или письменное уведомление об отказе провести государственную регистрацию.

Бумажный экземпляр документов, которые не подлежат возврату заявителю вместе с заявлением и квитанцией об оплате административного сбора, совокупляется к регистрационному делу. Все поданные документы сохраняются в архиве государственного регистратора не менее трех лет.

Источник: domik.ua

 

Новая Жемчужина от Kadorr Group в Одессе!

Дата добавления: 23-05-2017 13:01:19


Хорошо известные своим качеством и набором составляющих, «Жемчужины» привлекают к себе покупателей, которые ценят комфорт и эстетику по приемлемым ценам. Жемчужины строятся целыми микро-районами и 43-я Жемчужина является соседкой 27-й и 32-й.

Многоэтажное монолитно-каркасное здание возводится в европейских традициях с использованием высококачественных строительных материалов. Автономное электро-водоснабжение, отопление от крышной котельной, вентилируемый фасад, стены из современного материала – газобетона, — все строится с тем, чтобы жильцы ощущали заботу о своем пребывании дома. Для тех, кто любит уединение, отсутствие шума дорог, пешие прогулки к морю, но в тоже время для тех, кто хочет находиться в районе, откуда легко добраться в центр города, 43-я Жемчужина прекрасный вариант